贷款6万三年36期应该怎么算？住房公积金贷款买房是不是利息比较低？
发布日期： 2022-10-10 14:52:48 来源： 财报分析网
贷款6万三年36期应该怎么算?
贷款6万三年36期要根据用户的贷款利率，以及用户选择的还款方式来进行计算，一般贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款利率，假设用户的贷款年利率为4.9%，那么贷款6万三年产生的利息为60000*3*4.9%=8820;每月还款额则为60000/36+8820/36=1911.66。如果选择等额本息还款，那么每月月供还款本息为1795.56，总还款金额为64640.16，总共利息为4640.16。
当然在不同的银行办理贷款，不同的用户获得的贷款利率会不同，选择不同的还款方式，每月所要归还的贷款额也会有所不同，具体请以银行审批为准。
另外，用户在办理贷款以后，一定要按照合同约定按时偿还贷款，在还款的过程中不能出现逾期还款的情况，因为逾期不仅仅会产生罚息，同时会对用户的个人征信造成影响，日后若还想在银行办理其他的信贷业务就会很难。
住房公积金贷款买房是不是利息比较低?
住房公积金贷款的利率相较于商业贷款的确低上不少。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为3.25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为4.6%;各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。
因而在贷款金额相同，采取的还款方式(等额本息或等额本金)相同的情况下，公积金贷款产生的利息自然也要比商贷少很多。
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