美国为什么怕人民币贬值?
人民币贬值意味着美元升值,此时美元的购买力上升,简单来说就是:假设以前美国进口我们国家的某件商品需要10美元,但是美元升值后,同样的商品就需要8美元,所以他们进口商品的成本减少。
美元升值后,意味着美国一直处于贸易逆差的局面,而我国一直处于贸易顺差的局面,所以近几年中美贸易战的根本原因就是美国认为我国一直贸易顺差,要求我们中国改变这种贸易顺差,要从他们国家进口大量的农产品。
所以,这就是美国不让人民币贬值的根本原因。人民币对美元的汇率波动会直接影响上市公司的财务费用,2020年以来,人民币出现不同程度的升值,很多公司的承兑汇票都出现不同程度的亏损,所以人民币升值有利也有弊。
人民币贬值时买房合适吗?
人名币贬值说明它购买的东西少了,可能以前一百元钱只能买到价值80元的东西,如果你拿来买房,比如100万,虽然钱不值钱了!但是你的房子的价值是100万,不管人名币怎么贬值,你房子的价值始终不变,所以人民币贬值时买房合适。
供需关系决定市场价格,这条是不变的真理,过去十年投资房产成为最成功的投资也是因为这个道理,上世纪七八十年代,房产基本靠单位分房,普通人只要认认真真工作基本就可以实现衣食无忧,但过去分的公房较为狭窄,且各种配套设施均不完善,因此具有极大的换房需求。
再者,如今早已没有分房福利,且随着城市化进程加快,房子和户口、教育、公共医疗、养老等方方面面相关联,尤其是在一二线城市,人口虹吸效应使得城市人口不断增加,各项公共设施有限而人口不断增长,住房供不应求,于是价格也水涨船高。
由此我们也能看出房价是否上涨的逻辑就在于供求关系如何,围绕供求关系我们可以发现,地段好的房子、带有学区学位的房子、附近有高收入人群的房子具有更大的升值潜力,因为需要的人多,而房源是有限的。从当下来看,优质的房产依旧有巨大的升值空间。
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