房贷看2年还是5年逾期？贷款展期期限的规定有哪些？

发布日期： 2022-11-30 10:27:59 来源：财报分析网

房贷看2年还是5年逾期?

房贷看5年逾期。

银行对用户申请房贷的审核会非常严格，会参考用户近5年来的信用记录，所以如果用户在近5年中有逾期情况，将会影响房贷的最终通过率，而且不管是5年还是两年，如果征信报告中有连三累六或是一直未结清的欠款，也会对房贷申请造成影响。

很多年轻人走上社会第1件考虑的人生大事就是买房，因为这也事关自己日后的生活和婚姻问题，由于现在国内房价上涨速度过快，所以大多数人想要买房也只能通过贷款分期，而办理房贷的流程手续较为繁杂，需要提供的资料也比较多，比如工作证明、账户流水以及个人信用报告。

通常来说因为房贷的贷款数额较大，所以银行对用户的申请也会严格审核，一旦征信报告中有逾期记录，都将影响最终的房贷通过，而且银行的审核范围在5年内。

银行对房贷申请人的底线要求就是个人征信良好，如果近期有信用卡逾期贷款逾期，虽然申请房贷时不一定会被拒绝，但是通过率和贷款利率还是会受到影响。不过由于不同银行对于房贷申请设定的要求不一样，用户在申请房贷时也应该具体咨询银行所设定的规则。

贷款展期期限的规定有哪些?

1、贷款期限不超过一年(含一年)的，延展期限不超过原贷款期限;

2、贷款期限超过一年不满五年的中期贷款，延展期限不超过三年，不超过原贷款期限年限的一半;

3、贷款时间超过五年的长期贷款，个人贷款延展期限不得超过原贷款期限。

还有一项兜底条款是，超过一年的贷款，贷款期限和延展期限，累计不超过该品种最高期限。

展期贷款说的是贷款的人因为资金困难，暂时无法按时足额归还贷款，经和银行协商同意后，所采取的暂时延长还款期限的规定。对于很多还款困难的人来说，需要掌握这一条规定，因为客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。从这条规定来看，没有能力偿还当前贷款，并不完全是逾期的先决条件，如果在无力偿还后申请展期还款，并得到了银行的批准，即便是暂时还不上贷款，也不会判定为逾期，更不会上征信。

无论是银行贷款逾期，还是信用卡无力偿还等情况，发现自己难以偿还当前贷款后，都应当提前和银行客户经理或者客服联系，说出自己的实际情况，诚恳地要求展期偿还自己所欠银行款项，只要理由相对充分，很多时候也是可以得到审批，这样就避免了借款逾期的尴尬局面。因为借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起转入逾期贷款账户。