国家统计局15日发布5月份中国经济数据，消费、投资等主要经济指标持续改善，就业物价总体平稳，经济运行延续复苏态势。尤其要关注的是，楼市、车市先火了。

主要经济指标持续改善

先来看消费、投资、出口这“三驾马车”的表现。

消费方面，随着全国疫情防控形势持续向好，居民外出购物和就餐活动加快恢复，市场销售连续三个月好转。

数据显示，5月份，社会消费品零售总额同比名义下降2.8%，降幅在4月份收窄8.3个百分点的基础上，再次收窄4.7个百分点。

投资方面，投资降幅连续3个月收窄，1—5月份，全国固定资产投资(不含农户)同比下降6.3%，降幅比1—4月份和一季度分别收窄4.0和9.8个百分点。高技术产业和社会领域投资增速由负转正。

出口方面，出口保持正增长。5月份货物进出口总额24696亿元，同比下降4.9%。其中，出口14562亿元，增长1.4%。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，5月份复工复产复商复市全面推进，生产需求继续改善，就业物价总体平稳，积极因素逐步增多，经济继续呈现恢复态势，总体上符合预期。不过，经济还未回归正常水平。

就业物价两大民生指标平稳

再来看就业和物价这两大民生指标。

其中，5月份全国城镇调查失业率为5.9%，比4月份下降0.1个百分点。

付凌晖分析，调查失业率比4月份略有下降的主要原因：一是经济运行逐步改善，二是就业优先政策成效显现，三是员工复岗情况持续好转。

物价方面，5月份全国居民消费价格(CPI)同比上涨2.4%，涨幅比4月份回落0.9个百分点，时隔8个月重回“2时代”。

中国民生银行首席研究员温彬对中新网记者表示，综合来看，国内疫情形势总体稳定，复工复产、复市复业有序推进，市场供需状况好转，通胀进一步回落。下阶段，随着复工复产全面推进，供需有望保持平衡，物价水平将保持稳定，叠加去年CPI基数走高，通胀水平将继续呈现回落走势，为货币政策打开更大空间。

对于全年物价走势，付凌晖指出，保持物价总体稳定或稳中有降的条件较多。后期市场价格稳中有降可能性较大。综合来看，全年居民消费价格稳中有降、“前高后低”可能性较大。

报复性买房买车先来了?

5月份，车市、楼市比较火。

先来看汽车消费。

在中央和地方出台的稳定和促进汽车消费政策带动下，居民购车和换车需求持续释放，汽车市场销售回暖。今年“五一”假期，北京、上海、长沙、郑州等多地4S店曾出现火爆景象。

5月份，限额以上单位汽车类商品零售额同比增长3.5%，增速为2018年5月份以来次高值(最高值为汽车排放标准切换实施前的2019年6月份)。

数据也印证了车市的火热。

中国汽车工业协会数据显示，5月份乘用车销售量同比增长7%，4月份为下降2.6%。中国汽车流通协会数据显示，5月份乘用车综合销售量同比增长1.8%，而4月份为下降5.6%。

楼市也开始火起来。

温彬指出，前期被抑制的楼房供给和购房需求逐渐释放，主要城市房地产市场迎来延迟的小阳春，商品房销售面积、房屋新开工面积等指标继续改善。

商品房销售面积和金额降幅均大幅收窄。1-5月份全国商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%;商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅分别比1-4月份收窄7.0和8.0个百分点。

房贷也继续增加。5月份以个人按揭贷款为主的中长期贷款增加4662亿元，较4月份的4389亿元大幅增加。

土地市场持续升温。中原地产研究中心统计数据显示，5月，深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。整体看数据，单宗地块超过20亿的48宗地块。

房价出现上涨。国家统计数据显示，5月份，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场价格略有上涨。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

中原地产首席分析师张大伟分析称，从全国70大城市房价数据看，新建住宅有57个城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平;二手房上涨城市41个，是2019年9月以来的最高点。

“整体看，全国一二线城市的楼市小阳春已经出现。”张大伟说。(记者 李金磊)

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